湖州市南浔新区物业管理有限公司于2023年12月5日10时起至2023年12月6日10时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对湖州市南浔经济开发区人瑞西路1188号金玉兰湾7幢102号一层超市区域、集市区域五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物：

1.湖州市南浔经济开发区人瑞西路1188号金玉兰湾7幢102号一层超市区域五年租赁权，出租建筑面积约613.96㎡。首年竞价起始价130000元。保证金50000元。租赁履约保证金32500元。

业态要求：超市。

2.湖州市南浔经济开发区人瑞西路1188号金玉兰湾7幢102号一层集市区域五年租赁权，出租建筑面积约2370.9㎡。首年竞价起始价614500元。保证金100000元。租赁履约保证金200000元。

业态要求：用作玉兰市集。

二、重大事项披露：本次房屋租赁使用权的竞买为国有资产使用权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍，成交价为首年租金，租金一年一付，先付后用。

三、租赁年限及租金增长机制：标的租赁年限为5年，5年租金不变。

四、加价幅度：为1000元或整倍数；

五、保证金交纳及处置：

a)竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至产权人指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

六、买受人支付成交价款、线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

1、成交价款的结算时间和方式：

（1）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在2023年12月13日16时前在线下将竞价余款和相应的租赁履约保证金缴入湖州市南浔新区物业管理有限公司账户(户名：湖州市南浔新区物业管理有限公司，开户银行：浙江南浔农村商业银行股份有限公司支行，账号：201000016883757)。租赁到期后，买受人结清所有水、电、通讯、燃气、物业等一切经营费用，且没有其他任何违约行为的情况下，租赁履约保证金由湖州市南浔新区物业管理有限公司无息归还给买受人。

（2）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后7个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

2、竞价成交后，买受人支付线下拍卖中介机构佣金及平台服务费的时间和方式：

（1）线下拍卖中介机构佣金的支付时间和方式：

竞价成交后，需支付线下拍卖中介机构佣金，收费标准具体如下：按系统成交价*租赁年限*3%计取。

买受人应在2023年12月13日16时前在线下将佣金全款缴入到湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司账户(户名：湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司，开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司八里店支行，账号：201000341159060)。

（2）平台服务费的支付时间和方式：

标的物竞价成交后，平台会生成一笔待支付的软件服务费，买受人须在2023年12月13日10时前通过线上完成相应费用的支付。买受人支付软件服务费后，保证金将转至处置主体的银行账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞价保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。买受人须按约定时间支付软件服务费，若因买受人未及时支付软件服务费造成竞价保证金不能及时转入处置主体银行账户的，一切责任由买受人承担。（买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。）

买受人在2023年12月13日16时前（凭付款凭证及相关身份材料）到湖州市南浔新区物业管理有限公司委托的湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司（地址：湖州市东街206号湖州双创中心产业园5楼）签订《拍卖成交确认书》，否则视为违约，买受人违约的，竞买保证金不予退还。

七、竞买人应具备条件：竞买人须为2023年11月24日前注册成立、已经营5家以上（含5家）超市的企业法人。

竞买人报名需提前进行报名资质审核，需要在报名资质栏中提交如下资料：营业执照及经营门店相关证明（如经营门店照片、租赁合同或产权证明等）；法定代表人身份证正反面复印件并加盖公章；如不是法定代表人本人报名，还需提交授权委托书原件及被委托人身份证正反面原件及复印件并加盖公章。

竞买人不得为人民法院列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。

报名提交资料截止时间至2023年12月4日10时，超过该截止时间提交的资料湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司不予接受。

八、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年12月4日16时止接受咨询，有意者请与湖州市南浔新区物业管理有限公司委托的湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司联系。

九、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

十、特别提醒：

a)标的物以现状为准，湖州市南浔新区物业管理有限公司和湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司均不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物出租登记手续由湖州市南浔新区物业管理有限公司协助买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

联系人：叶先生 咨询电话：0572-2063155

联系地址：湖州市东街206号双创中心产业园5楼

                                               湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司

                                                                                                                               2023年11月24日