一、标的信息：

湖州市邵家墩花苑41幢井安路476号一至二层房屋三年租赁权，总建筑面积194.64㎡，其中一层建筑面积98.35㎡，二层建筑面积96.29㎡ ，挂牌价格10万元/年 ，保证金3万元。

二、挂牌、报名、报价时间：

信息披露起始日期2024-07-04

信息披露截止日期2024-07-17 

挂牌网站：www.hucqpt.com

自由报价开始时间 2024.07.04 10:00:00 

限时报价开始时间 2024.07.18 10:00:00 

三、受让资格：

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

四、注意事项：

1、该标的成交后，承租方应在项目成交后3个工作日内与出租方签订房屋租赁合同，如自项目成交后30个自然日内，因承租方未与出租方签订房屋租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。同时承租方须承担违约责任，即除其缴纳的竞买保证金不予退还外，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。

2、租金支付方式：租金一年一付，采用先付款后使用的原则，承租方在签订租赁合同后5个工作日内支付首年租金至出租方指定账户。

3、承租方应在签订租赁合同后5个工作日内向出租方指定账户缴纳合同履约保证金（按三个月租金计算）。合同履约保证金待租赁到期，在出租方检查租赁物无损后5个工作日内无息退还。如承租方有违约行为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从合同履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。

4、意向方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，各意向方必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次转让的成交价，出租方不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任。

5、租赁期间内承租方不得擅自改变房屋结构及用途，承租方如故意或过失造成租赁物毁损的，应承担恢复原状并赔偿损失的责任，如发生人员伤亡等事故的，承租方必须承担一切责任。

6、如涉及本项目出租方服务费，该服务费由承租方承担。

7、标的看样联系人：施女士，联系电话：13216533333

                                      湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司

                                               2024年7月4日