一、标的信息：

长兴县人民医院内门诊大楼一楼北侧房屋三年租赁权，建筑面积约105平方米，挂牌价格 65 万元/年，保证金10万元。

二、挂牌、报名、报价时间：

信息披露起始日期2024-07-31

信息披露截止日期2024-08-13

挂牌网站：www.hucqpt.com

自由报价开始时间2024.07.31 10:00:00

限时报价开始时间2024.08.14 10:00:0

三、受让资格：

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

四、注意事项：

1、该标的成交后，承租方应在项目成交后3个工作日内与出租方签订房屋租赁合同，如自项目成交后30个自然日内，因承租方未与出租方签订房屋租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。同时承租方须承担违约责任，即除其缴纳的竞买保证金不予退还外，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。

2、租金支付方式：租金一年一付，采用先付款后使用的原则，承租方在签订租赁合同后5个工作日内支付首年租金至出租方指定账户。

3、承租方应在签订租赁合同后5个工作日内向出租方指定账户支付合同履约保证金（按年租金的2%计算）。合同履约保证金待租赁到期，在出租方检查租赁物无损后5个工作日内无息退还。如承租方有违约行为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从合同履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。

4、承租方如果因为经营管理、税收等原因，需要签订合同办理分公司/子公司营业证照等，可以与出租方友好协商，先以承租方母公司名义与出租方签订协议，后以分公司/子公司名义与出租方签订正式协议（以最后一份为准，需要以母公司名义给出租方情况说明）。

5、意向方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，各意向方必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次转让的成交价，出租方不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任。

6、承租方如需装修，事先征得出租方和物业管理部门书面同意，方可装修施工。

7、出租标的目前处于使用中，若非原承租方承租，需原承租方腾退后才能签订租赁合同。若竞得后，承租方应理解出租方在清退原承租方工作方面的复杂性，承租方应根据出租方的通知在3个工作日内签订租赁合同，并办理标的相关移交手续。逾期作违约处理，承租方须承担违约责任，即除其缴纳的竞买保证金不予退还外，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。

8、承租方竞得后不得变更签约人，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。

9、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。

10、如遇政府部门产业政策调整、项目引进、城镇规划建设需要拆迁、其他强制规定、不可抗力等原因需收回房屋使用权的，出租方提前一个月通知，承租方应立即无条件搬离。出租方无息退还已经支付但未到期的租金、租赁合同履约保证金，出租方不承担任何赔偿责任。

11、如涉及本项目出租方服务费，该服务费由承租方承担。服务费收费标准详见报名时的必读文件“交易服务费收费标准”。

                                              湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司

                                                   2024年7月31日